所有者、株主、規制当局は同様に、企業の監査と財務報告にさらに多くのことを期待しています。
これは透明性を確立し、財務状況と規制上の義務の全体像を構築する重要なコンプライアンス対策であることに変わりはありませんが、将来の確実な意思決定の基礎、およびエクスポージャーとリスク領域の指標でもあります。
企業がビジネス・ライフサイクルのどこにいても、税務プロファイル、納税義務、そしてインセンティブは、組織、業界、業務、場所、さらには将来の計画によっても異なります。
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バーチャルCFOサービス
グラントソントン・オーストラリアは、企業法、税務、 会計基準のあらゆる分野で重要なコンプライアンス 問題を管理できるようアドバイスを提供いたします。
組織の拠点が世界規模であっても、主にオーストラリアで事業を展開している場合でも、社内および社外の両方でビジネスに複数のリスクが存在する可能性があります。
ディールは組織のライフサイクルにおけるビジネスを変えるマイルストーンであり、個人オーナーにとっては人生を変えるものです。
ビジネスの資金にアクセスすること、またはビジネス内の資本を管理することは、組織の日常業務だけでなく、成長にとっても重要です。
さまざまな理由や要因によって、ビジネスが破産に向かう可能性があります。
警告がほとんどないものもあれば、警告が多いものもあります。それは社内での不適切な決定、外部の利害関係者の問題や関係の破綻、さらには世界規模の危機である可能性があります。
事業が直面する経済的苦境の原因は、契約上の約束が過小評価されているなどの内部的なものである場合もあれば、パンデミックなどの経済状況の変化に起因する需要側や供給側の変化などの外部的なものである可能性があります。多くの場合、それは両方の組み合わせです。
オーストラリアの日系子会社は非上場企業である場合が一般的です。この市場はオーストラリア経済のエンジンルームです。これらはあらゆる分野をカバーしており、何百万人もの従業員を雇用しており、国内外での安定した高品質の商品とサービスに対するオーストラリアの評判の鍵となっています。
ESG の要素に対する認識が拡大し続けステークホルダーのニーズが高まり、透明性への要求が更に高まっています。報告要件が変更される中、考慮され情報に基づいた ESG...
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ESGを含むサステナビリティ・レポート
特に環境、社会、ガバナンス (ESG) 要素に重点を置いた強力なサステナビリティ・レポート戦略を開発します。
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ESG とサステナビリティに関するアドバイザリー
ESG とサステナビリティの状況が進化し続ける中、GTオーストラリアは ESG とサステナビリティが何を意味するのか、またそれがもたらす可能性のある機会と課題をお客様のビジネスが理解できるよう支援することに重点を置いています。
Insight
オーストラリアにおける不動産開発紛争解決においてフォレンジック監査をどのように役立たせるか（2022年11月）
オーストラリアでも建築費の高騰や金利の上昇に伴い、建築業者や不動産開発業者は、利益率が低下し、開発プロジェクトによる損失の蓄積が進んでいます。ビルダーとデベロッパー（開発業者）間の不動産開発紛争は新しいコンセプトではありませんが、開発プロジェクトが不採算となり、損失が蓄積し始めるにつれてエスカレートする可能性が高くなります。
Contents
不動産の取得、プロジェクトの建設費用、資金調達費用は、実現された売却代金を受け取る前に発生するため、開発プロジェクトは、建設段階でキャッシュアウトフローと損失を被ることが多々あります。販売前は、開発コスト全体の一部について、第三者の銀行資金を確保するだけの場合が多いです。
紛争は、建設業者が、バリエーションを通じて利益を守り、開発業者が開発に利害関係を持つ場合には、完成したプロジェクトの最終的な完了と実現から利益を得ようとするときに生じます。
Victoria（1）連邦地方裁判所における最近のパグウォール事例は、このような性質の紛争がどの程度発生するかを明らかにしています。
紛争の一般的な理由には、ハンドシェイク、未書面または不完全な合意が含まれます:
- 関係者への業務委託(文書化がされているか否かは別として)
- プロジェクト管理、オンサイト・スーパーバイザーの役割、その他の管理機能など、関連当事者サービスの提供に関する不明確な条件
- 資金調達の取り決め(特に、証券が無関係の不動産を上回る場合や、関連する事業体とのバック・ツー・バックの取り決めによる第三者融資の場合)
従来、紛争当事者は、弁護士、フォレンジック調査会計士、数量調査士、その他の専門家のサポートを受け、損害賠償請求や反訴請求を計算し、数量化してきました。
最近では、裁判所はフォレンジック調査会計士の専門知識を求めて、プロジェクトの独立したフォレンジック監査と財務的側面の調整を求めています。
これには、様々な文書や協定の間で争われている事実や矛盾に対処するための様々なシナリオや仮定が含まれます。
オーストラリアにおける不動産開発紛争について更に話し合うことをご希望の場合は、Grant Thorntonオーストラリアの担当者にお問い合わせください。
（１）Pugwall Pty Ltd v Arthur McKenzie Investments Pty Ltd & Anor [2021] VCC 2053 (2021年12月15日)
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